Φύτευση και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης

[ISMINI_82]

ΠΔ/3-8-87-αρθρο-1-παραγραφος-2:
2. Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί:
α) ακάλυπτο οικόπεδο το οποίο διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να διατίθεται για στάθμευση το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου, με εξαίρεση τις προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο στοές ή προκήπια.
β) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του Αρθ-14 του Ν-1577/85 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%. (φυτευση, δενδροφύτευση)

Το 80% που αναφερει το διαταγμα αφορουσε τον Γοκ 85 σε περιοχες που το επιτρεπομενο ποσοστο καλυψης ηταν 70%.Δηλαδη εαν για παραδειγμα η επιτρεπομενη καλυψη σου ειναι 60% ο υποχρεωτικος σου ακαλυπτος θα ειναι 40% για για την φυτευσης θα ειχες απαιτηση 2/3 x40% x Eοικοπεδου.Οταν ομως βγαζεις θεσεις σταθμευσης στον ακαλυπτο για τον υπολογισμο της φυτευσης μειωνεις κατα 10% τον υποχρεωτικο ακαλυπτο και ετσι Εφυτ=2/3 x 30% x Eοικ.
Οσο για τις διαφορες διαβασε τα αρθρα του ΝΟΚ περι συντελεστη δομησης και περι επιτρεπομενων κατασκευων στον ακαλυπτο.Και αφου το εφερε η κουβεντα οποιος ξερει ας απαντησει τι γινεται με την εξαγορα θεσεων σταθμευσης κατα τον ΝΟΚ (επεκταση υπογειου).Συνεχιζουν να ισχυουν ολα οσα ισχυαν για την εξαγορα θεσεων σταθμευσης και το ποτε μπορω να κανω εξαγορα??? και αν συνεχιζουν δεν ερχονται σε αντιδιαστολη με αυτα που αναφερει ο ΝΟΚ στο αρθρο περι επεκτασης υπογειου και την δυνατοτητα εξαγορας????